住宅ローンと頭金
カテゴリ： 不動産
中古一戸建ての購入を考える時、無理なく住宅ローンを組むための基本は、無理のない返済をする事です。
その為には、頭金を十分入れることです。この頭金を正確には、「自己資金」と呼びます。
頭金は20％と云われますが、決まっているものではありません。
多ければ多いほど、返済のリスクは少ないだけのことです。
では何故、住宅ローンに頭金が必要になるのか？というと、購入予定の中古一戸建て住宅の
担保評価に関係しています。
つまり、この中古一戸建て住宅の商品価値ですが、おおよそ80％程度の価値があると判断するのです。
残りの20％は、担保にならないので、自分で用意して下さい。と云われているようなものなのです。
頭金程度の資金は、あるけれど後々まだいるので、残しておきたい、又全くないといった場合にも
頭金の必要のない住宅ローンというものもありますが、通常の住宅ローンより金利が高く
設定されているので、リスクも高くなります。
家を一軒購入するということは、様々な諸費用が必要になります。
それだけに、住宅ローンについては、計画的に、頭金を蓄えるようにしてください。